SİTE YÖNETİCİLERİ VE MÜDÜRLERİ DERNEĞİ (SİYÖMDER)
Konu: 2027 Mali Yılı Asgari Ücret Tahmini ve Aidat İskonto Analizi
1. Personel Giderleri ve Asgari Ücret Değerlendirmesi
Derneğimiz tarafından yürütülen piyasa araştırmaları, iş gücü piyasası dinamikleri ve yıl sonu gerçekleşmesi beklenen makroekonomik enflasyon verileri ışığında yapılan aktüeryal ve finansal analizler neticesinde; 2027 yılı net asgari ücret artış oranının en az %30 seviyesinde gerçekleşeceği öngörülmektedir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m. 35 ve m. 37 hükümleri gereğince, site ve apartman yönetimlerinin yıllık işletme projesi (bütçe) hazırlama yükümlülüğü bulunmaktadır. Yönetimlerin bütçe açıklarına ve hukuki uyuşmazlıklara mahal vermemesi adına:
Bütçe Disiplini: 2027 mali yılı işletme projeleri hazırlanırken, işçilik ve personel kalemlerinde %30'luk artış oranının alt limit (taban oran) olarak dikkate alınması,
Yasal Yükümlülük: Kıdem tazminatı karşılıkları ve SGK prim artışlarının da bu alt limit üzerinden bütçelenmesi önemle tavsiye edilmektedir.
2. Aidat ve Ortak Gider Analizi (SİYÖMDER Üye Avantajı)
SİYÖMDER bünyesinde 1 (bir) yıllık üyelik ve aktif gönüllülük süresini tamamlayan site ve apartman yönetimlerinde; Derneğimizin sağladığı kurumsal iş birlikleri, tedarik optimizasyonu ve yönetimsel ölçek ekonomisi sayesinde operasyonel maliyetlerde tasarruf sağlanmıştır.
Yapılan teknik ve mali incelemeler sonucunda:
Söz konusu bağımsız bölümlerde ve tesislerde, genel bütçe maliyet artışlarına rağmen ortalama %3 ile %6 aralığında net aidat/ortak gider indirimi (azalışı) sağlanabileceği tahmin edilmektedir.
Sonuç ve Tavsiye
Sitede/apartmanda huzur ve mali dengenin korunması, kat maliklerinin mağduriyet yaşamaması adına tüm site yöneticilerinin 2027 yılı işletme projelerini yukarıda belirtilen teknik ve hukuki parametreler doğrultusunda revize ederek Genel Kurul onayına sunması gerekmektedir.
Bilgilerinize arz olunur.
SİYÖMDER Yönetim Kurulu
24.10.2026 - Konya