İHTARNAME
İHTAR EDEN: [Adınız Soyadınız] – [Sitenin/Apartmanın Adı] Yönetimi
MUHATAP: [Restoran Adı / İşletmeci Adı]
ADRES: [Dükkan No ve Tam Adres]
KONU: İtfaiye Uygunluk Belgesi ve Periyodik Baca Temizliği Denetim Raporunun İbrası Hakkında.
AÇIKLAMALAR:
1. Son dönemde İstanbul genelinde restoran ve benzeri işletmelerde baca kaynaklı yangınların artış gösterdiği, kamuoyu ve basın yayın organları nezdinde malumdur. Bu durum, toplu yaşam alanlarında can ve mal güvenliği açısından ciddi risk teşkil etmektedir.
2. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesi (a) bendi uyarınca; site yönetimi, ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almakla görevli ve yetkilidir.
3. Yine İstanbul Büyükşehir Belediyesi Baca Temizleme ve Denetim Yönetmeliği uyarınca; yemek pişirme yerlerinin bacalarının yılda en az üç (3) kez temizlenmesi ve denetlenmesi yasal bir zorunluluktur.
4. Yukarıda zikredilen mevzuat hükümleri ve genel güvenlik kuralları gereği; işletmenize ait baca sisteminin yetkili mercilerce (İBB İtfaiye Daire Başkanlığı yetkili firmaları) temizlendiğine dair "Baca Temizlik Raporu" ile güncel "İtfaiye Uygunluk Belgesini" işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 7 (yedi) gün içerisinde Site Yönetimine ibraz etmenizi rica ederiz.
İHTAR VE SONUÇ: Verilen süre içerisinde gerekli belgelerin sunulmaması veya baca temizliğinin yaptırılmaması durumunda; meydana gelebilecek olası bir yangın veya hasarda (sigorta kapsamı dışı kalan zararlar dahil olmak üzere) tüm hukuki ve cezai sorumluluğun tarafınıza ait olacağını, ayrıca İtfaiye ve ilgili Belediye birimlerine şikayet hakkımızı saklı tuttuğumuzu ihtaren bildiririz.
Tarih: 10.03.2026
İHTAR EDEN [Adınız Soyadınız] [Sitenin/Apartmanın Adı] Yöneticisi